Simon van Collemstraat 106

Omschrijving

In de geliefde Filmwijk van Almere Stad staat deze ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers! Zowel de wijk als het huis zijn perfect voor een gezin. Zo ligt de woning in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin op loopafstand waar kinderen zich urenlang kunnen vermaken. Klaar voor het volgende gezin om in op te groeien!

De woning is gunstig gelegen. Op loopafstand bevinden zich de bushalte, een supermarkt, scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Een paar keer trappen met de fiets en je bent in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS-treinstation en natuurlijke diverse winkels, restaurants en cafés. Ga je graag wandelen, dan kan je genieten van het nabijgelegen Laterna Magikapark en Lumièrepark. Wat wil je nog meer?

Indeling
Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd, stap je via de voortuin de woning binnen in de ruime hal die licht en strak is afgewerkt, met glad gestucte witte muren. In deze ruimte vind je ook de meterkast, wasruimte met garderobe nis, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Daarnaast vind je hier ook het toilet met fonteintje.

De ruime woonkamer met half open keuken is erg licht door royale raampartijen. Vanaf de keuken aan de voorkant van de woning heb je vrij uitzicht over de voortuin en de wijk. De keuken is voorzien van veel opbergruimte, inductiekookplaat (2021), afzuigsysteem, koelkast, vriezer en combimagnetron. Heb je gasten over de vloer, hoef je door de open indeling van de keuken en woonkamer geen moment van de gezelligheid missen terwijl je een lekkere maaltijd bereid. Ook is er plek voor een grote eettafel waar je uren aan kunt genieten met familie en vrienden.

Eerste verdieping
Via de dichte trap kom je op de overloop waar je de badkamer en 4 slaapkamers van verschillend formaat bereikt. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een groot raam aan de voor- en zijkant wat extra veel licht geeft. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche, een toilet en ligbad. De badkamer is gemakkelijk te ventileren via de nieuw geplaatste mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop. Verrassend is de grote vijfde slaapkamer met extra licht door de twee dakramen. De tweede verdieping beschikt over veel opbergruimte. In de nok van het huis is nog een bergzolder met vlizotrap.

Tuin
De beschutte achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten is fraai aangelegd en voorzien van bestrating, waterkraan, elektra en een houten berging. Wat extra fijn is aan deze tuin, is dat je vrij uitzicht hebt.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Gelegen in de kindvriendelijke Filmwijk in Almere Stad;
- Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers;
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- Kunststof kozijnen aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping (2023);
- Mechanische ventilatie (2023);
- Voordeur (2023);
- Stadsverwarming en energielabel A (geldig tot 01-12-2033);
- Ideale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, openbaar vervoer en supermarkten.

Aanvaarding in overleg.

Let op: dit betreft een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de sfeer en de potentie van deze woning kunt ervaren?

U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.

----------------------------------
ENGLISH

This spacious and well-maintained semi-detached house with 5 bedrooms is located in the popular Film District of Almere Stad! Both the neighborhood and the house are perfect for a family. The house is located in a child-friendly neighborhood with a playground within walking distance where children can enjoy themselves for hours. Ready for the next family to grow up in!

The house is conveniently located. The bus stop, a supermarket, schools, childcare and a health center are within walking distance. A few pedals by bike and you are in the bustling city center of Almere Stad with many amenities such as: a cinema, the theater, the library, the hospital, the NS train station and of course various shops, restaurants and cafes. If you like walking, you can enjoy the nearby Laterna Magika Park and Lumière Park. What else do you want?

Layout
Ground floor
Once the car is parked, you enter the house through the front garden into the spacious hall, which is light and sleek, with smoothly plastered white walls. In this room you will also find the meter cupboard, laundry room with wardrobe alcove, stairs to the first floor and the door to the living room. You will also find the toilet with sink here.

The spacious living room with semi-open kitchen is very light due to generous windows. From the kitchen at the front of the house you have an unobstructed view of the front garden and the neighborhood. The kitchen has plenty of storage space, induction hob (2021), extraction system, refrigerator, freezer and combination microwave. If you have guests over, you won't have to miss a moment of fun while you prepare a delicious meal thanks to the open layout of the kitchen and living room. There is also room for a large dining table where you can enjoy hours with family and friends.

First floor
Via the closed stairs you reach the landing where you reach the bathroom and 4 bedrooms of different sizes. One of the bedrooms at the front has a large window at the front and side which provides extra light. The bathroom has a double sink with furniture, shower, toilet and bath. The bathroom is easy to ventilate via the newly installed mechanical ventilation.

Second floor
You reach the landing via the stairs. The large fifth bedroom with extra light through the two skylights is surprising. The second floor has plenty of storage space. In the ridge of the house there is a storage attic with loft ladder.

Garden
The sheltered backyard located on the sunny southwest is beautifully landscaped and equipped with paving, water tap, electricity and a wooden shed. What is extra nice about this garden is that you have an unobstructed view.

What makes this house special?
- Located in the child-friendly Film District in Almere Stad;
- Spacious semi-detached house with 5 bedrooms;
- Backyard on the sunny southwest;
- Plastic window frames at the rear on the ground floor and first floor (2023);
- Mechanical ventilation (2023);
- Front door (2023);
- District heating and energy label A (valid until 01-12-2033);
- Ideal location in relation to various public facilities, public transport and supermarkets.

Acceptance in consultation.

Please note: this concerns a bidding from price. This means that the seller seriously considers offers above the stated price.

When can we welcome you, so that you can experience the atmosphere and potential of this home for yourself?

You can reach us via: 036 – 202 4 202 to make a private viewing appointment.

Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy of the data shown. Specified sizes should only be seen as an indication.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.321,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 480 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (11.7 m bij 6.92 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie U Perceelnummer 2787 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties