Gustaaf Gelderstraat 47 49, 1318 BA Almere Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke (kangoeroe/praktijk)woning in groene oase van Almere!

Ben je op zoek naar een gezinswoning die nét even anders is dan alle anderen? Welkom bij Gustaaf Gelderstraat 47-49 in Almere! Deze bijzondere woning in de Verzetswijk biedt eindeloze mogelijkheden, van kangoeroewonen met je kind tot het transformeren van de 1ste verdieping tot extra slaapkamers. Deze plek moet je echt met eigen ogen zien om de mogelijkheden te ontdekken.

Wat maakt deze woning zo speciaal? Deze ruime gezinswoning is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vind je een praktijkruimte met een eigen aparte entree, deze is in te zetten als bedrijfsruimte maar kan ook de leefruimte worden of een studio als zelfstandige unit. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, terwijl de slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping te vinden zijn. Alsof dat nog niet genoeg is, heeft deze woning ook een tuin en is zeer energiezuinig dankzij de 12 zonnepanelen op het dak.

Ligging om van te dromen: De locatie is ideaal, met gemakkelijke toegang tot de A6 en bushaltes (M5, M7, 323) op loopafstand, waardoor je snel in Muiden, Diemen of Amsterdam Amstelstation bent. NS-Parkwijk ligt ook op slechts 4 minuten lopen en biedt directe treinverbindingen naar Zwolle, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Bovendien vind je in de buurt een grote supermarkt, diverse winkels, een gezondheidscentrum, scholen, peuterspeelzalen en sportverenigingen.
Verzetswijk is een heerlijk groene wijk die zeer aantrekkelijk is voor o.a. natuurliefhebbers die kunnen genieten van het nabijgelegen Hannie Schaftpark en het Bos der Onverzettelijken, terwijl je met 5 minuten fietsen in het bruisende Almere Stad bent! 

De indeling van de woning:
Begane grond:

• Hal met meterkast en wasruimte/berging
• Toegang tot de praktijkruimte, ook van buitenaf bereikbaar, met plavuizen vloer, verlaagd plafond met spots, trapkast en houtkachel\
• Trap naar boven
• Deur naar de achtertuin

Eerste verdieping:

• Ruime overloop met toegang tot het toilet, woonkamer en keuken
• Sfeervolle woonkamer met veel licht door de grote erker (met elektrisch rolluik)
• Open haard en stijlvolle radiatoromkastingen
• Nolte keuken met inbouwspots, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en koel-/vriescombinatie
• Buitentrap naar de tuin

Tweede verdieping:

• Twee slaapkamers (voorheen drie) met laminaatvloer
• Slaapkamers voorzien van vaste kasten en schuifwandsysteem
• Badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, wastafel met meubel, vloerverwarming en inbouwtoilet met bidetfunctie (2022)

Tuin:
Via de praktijkruimte kom je in de achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin heeft elektra en een wateraansluiting, en er is een toegang tot de straat via de tuindeur. Bovendien bstaat achterin de tuin een berging met elektra.

Bieden vanaf: € 449.00,- k.k.
Oplevering kan in overleg

Enkele voordelen van deze woning:

• Unieke hoekwoning met praktijkruimte en talloze indelingsmogelijkheden
• Op loopafstand van het Hannie Schaftpark
• Groene en kindvriendelijke woonwijk
• Bushalte op loopafstand
• NS station Parkwijk met een winkelcentrum en gezondheidscentrum op loopafstand
• Nabij uitvalswegen A6/A27 en centrum Almere-Stad
• Amsterdam Sciencepark bereikbaar in 27 minuten via NS station Parkwijk
• Prachtige praktijkruimte op begane grond
• Tuin op het noordwesten met achterom
• 12 zonnepanelen

Klaar om de mogelijkheden van deze bijzondere woning te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kijk voor meer informatie op gustaafgelderstraat47-49.nl