Naardenstraat 8

Omschrijving

WEGENS DE HOEVEELHEID AANVRAGEN DIE WIJ HEBBEN ONTVANGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN.

Geweldige hoekwoning met riante tuin (105 m²!) op het zonnige zuiden gelegen in Stedenwijk-Midden, aan de rand van Almere Stad.

De woning is ideaal gelegen in een groene en vooral rustige (autoluwe) straat. Daarnaast is de woning omringd door speeltuinen en diverse scholen waaronder de internationale school. Alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, parken, het gezondheidscentrum en winkels liggen op loop-/fietsafstand. Een paar keer trappen met de fiets en je bent in centrum van Almere Stad. Ga je graag wandelen, dan kan je genieten van het nabijgelegen Weerwater. Wat wil je nog meer? Ook is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer. Je woont hier op slechts 6 minuten fietsen van het NS-station, bushalte op loopafstand en binnen 5 minuten ben je met de auto op de A6.

Indeling
Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd, stapt u via de voortuin de woning binnen in de hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Daarnaast vindt u hier ook het toilet met fonteintje.

De keuken (2020) is aan de voorzijde gesitueerd en is van alle gemakken voorzien. Zoals een koel-/vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, wastafel met Quooker, combi oven magnetron en oven.

De royale woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Hier vind je gestuukte wanden, inbouw lichtspots in het plafond en tegelvloer met vloerverwarming voor een comfortabel gevoel. De hoge ramen aan de achterzijde van de woonkamer en schuifpui naar de tuin maken de ruimte extra licht! Ook is er plek voor een eettafel waar je uren aan kunt genieten met familie en vrienden.

Eerste verdieping
Via de dichte trap kom je op de overloop waar u de badkamer en 2 slaapkamers van woningbreed formaat bereikt. De slaapkamers hebben veel licht door de vele ramen. De sfeervolle badkamer is voorzien van een zwevend toilet, lichtspots, een wastafel met meubel en ruime douche.

Tweede verdieping
Via de trapopgang komt u op de tweede verdieping. Verrassend is de grote derde slaapkamer met extra licht door de dakkapel en heeft veel opbergruimte door de inbouwkasten. Deze ruimte heeft een eigen wastafel en inbouwkast voor de wasmachine en droger. Ideaal!

Tuin
De grote schuifpui biedt toegang tot de riante achtertuin (105 m²) waar je heerlijk kunt genieten tot in de late uurtjes onder de veranda. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy dankzij de houten schuttingen. De tuin is in 2020 geheel vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een buitenkraan en buiten verlichting. Via de voortuin kun je de fietsen of scooter wegzetten in de vrijstaande houten overkapping met berging. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, waar je heel fijn kan werken of studeren.

Achter de woning bevindt zich nog een extra berging.

Bijzonderheden
- Hoekwoning gelegen in Stedenwijk-Midden aan de rand van Almere Stad;
- Keuken nieuw geplaatst in 2020;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Riante tuin vernieuwd in 2020 (105 m²!) gelegen op het zonnige zuiden;
- Kunststofkozijnen;
- Energielabel A;
- Voor eigenaren is een parkeervergunning mogelijk à € 0,- per jaar. Voor bezoekers is het max. € 5,- per dag en met de Bezoekersapp € 0,05 per uur (max. € 0.40 per dag).

Oplevering kan snel.

Let op: dit betreft een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de sfeer en de potentie van deze woning kunt ervaren?

U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
DUE TO THE QUANTITY OF REQUESTS WE RECEIVED IT IS NO LONGER POSSIBLE TO REQUEST A VIEWING.

Great corner house with spacious garden (105 m²!) on the sunny south, located in Stedenwijk-Midden, on the edge of Almere Stad.

The house is ideally located in a green and especially quiet (traffic-free) street. In addition, the house is surrounded by playgrounds and various schools, including the international school. All desirable amenities such as supermarkets, restaurants, parks, the health center and shops are within walking / cycling distance. A few pedals by bike and you are in the center of Almere Stad. If you like to go for a walk, you can enjoy the nearby Weerwater. What else do you want? The accessibility is also excellent by public transport. You live here just 6 minutes by bike from the NS station, the bus stop is within walking distance and you can reach the A6 by car within 5 minutes.

Layout
Ground floor
Once the car has been parked, you enter the house through the front garden into the hall with meter cupboard, stairs to the first floor and the door to the living room. You will also find the toilet with hand basin here.

The kitchen (2020) is located at the front and is fully equipped. Such as a fridge freezer, 5-burner induction hob with extractor hood, dishwasher, sink with Quooker and combi oven microwave and oven.

The spacious living room is located at the rear of the house. Here you will find plastered walls, recessed light spots in the ceiling and tiled floor with underfloor heating for a comfortable feeling. The high windows at the rear of the living room and sliding doors to the garden make the room extra light! There is also room for a dining table where you can enjoy hours with family and friends.

First floor
Via the closed staircase you reach the landing where you reach the bathroom and 2 bedrooms of house-wide format. The bedrooms have a lot of light through the many windows. The attractive bathroom has a floating toilet, light spots, a washbasin with furniture and a spacious shower.

Second floor
Via the staircase you reach the second floor. Surprising is the large third bedroom with extra light through the dormer window and has plenty of storage space through the fitted wardrobes. This room has its own sink and built-in cupboard for the washing machine and dryer. Ideal!

Garden
The large sliding door provides access to the spacious backyard (105 m²) where you can enjoy yourself under the veranda until the late hours. The garden is located on the south and offers a lot of privacy thanks to the wooden fences. The garden was completely renovated in 2020 and is maintenance-friendly with an outdoor tap and outdoor lighting. Via the front garden you can park your bicycles or scooter in the detached wooden roof with storage. The storage room is fully insulated and equipped with electricity, where you can work or study very nicely.

Behind the house is an extra storage room.

Particularities
- Corner house located in Stedenwijk-Midden on the edge of Almere Stad;
- Kitchen newly installed in 2020;
- Underfloor heating on the ground floor;
- Spacious garden renovated in 2020 (105 m²!) located on the sunny south;
- Plastic frames;
- Energy label A;
- A parking permit is possible for owners at € 0 per year. For visitors it is max. € 5 per day and with the Visitors app € 0.05 per hour (max. € 0.40 per day).

Delivery can be fast.

Please note: this concerns a bidding from price. This means that the seller will seriously consider offers above the quoted price.

When can we welcome you, so that you can experience the atmosphere and potential of this house yourself?

You can reach us via: 036 – 202 4 202 to make a private viewing appointment.

Disclaimer:
Although carefully composed, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the correctness of the data shown. Specified sizes should only be seen as an indication.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.080,- Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-07-2033 Isolatie Dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (14.94 m bij 7.07 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie K Perceelnummer 3829 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties