Hennahof 7

Omschrijving

Verrassend ruime, speelse en goed afgewerkte woning met vrij uitzicht en privacy!

In de kleurrijke Regenboogbuurt ligt deze, onder architectuur gebouwde eengezinswoning met tuin, dakterras en berging. De entree van de woning is gelegen aan een rustig hofje en biedt zicht op de hofvijver. De achtertuin en dakterras zijn gesitueerd op het zonnige zuidwesten, waardoor er zon is vanaf de middag tot de zon ondergaat. De tuin en het dakterras hebben prachtig uitzicht op het Robijnplantsoen en zijn vijver.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met trap naar verdieping. Verrassend ruime woonkamer en grote woonkeuken. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er zijn speelse nissen gecreëerd welke zijn voorzien van dimbare, warme ledspots. De standaard deuren zijn vervangen door plafondhoge, stompe deuren, welke zijn voorzien van hoogwaardig laminaat. In de verkeersruimte bevinden zich twee ruimtes, waarin onder andere de bijkeuken is gesitueerd met daarin de wasmachineaansluiting en in de andere ruimte bevindt zich een ruime schoenenkast en een toilet. De woonkeuken is ruim bemeten en grenst aan de achtertuin. Er is plaats voor een grote eettafel waardoor je het echte woonkeuken gevoel hebt. De keuken is ingericht met witte, hoogglans greeploze kasten en een apothekerskast. De keuken is voorzien van een combi-oven(Bosch), een vaatwasser(Siemens 2022), afzuigkap(faber), ruime koelkast(Etna) en een inductieplaat(Ariston). Door het extra keukenblok is er veel werkruimte gerealiseerd. Het aanrechtblad bestaat uit gepolijst zwart graniet met spiegelglitters, met daarin geplaatst, een vierkante ABS spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een massief kastanje-houtenvloer. Bij een aantal muren is een rails aangebracht ten behoeve van een ophangsysteem.

Eerste verdieping: De verdieping biedt een ruime overloop met fraai lichtinval door een lichtkoepel. Aan de overloop bevinden zicht de drie slaapkamers, de badkamer en opstelplaats voor de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer (2022) is tot aan het plafond betegeld en voorzien van dimbare ledspots. Ook hier bevind zich een lichtkoepel waardoor er heerlijk gedoucht kan worden in de zon of in het licht van de maan. Aan de voorzijde van het huis, met uitzicht op het prachtige hof, bevindt zich één slaapkamer. Aan de achterzijde van het huis, met het uitzicht op het Robijnplantsoen(park), bevinden zich de overige twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het riante (18m2) dakterras waar heerlijk kan worden genoten van de zon en de zonsondergang. De gehele verdieping is belegd met een hoog kwalitatief laminaatvloer met v-groef. Het gehele huis, behalve de voordeur, is voorzien van HR++ glas (2010) in hardhouten kozijnen. Het huis wordt verwarmt door middel van een HR ketel. In zowel de keuken als de badkamer is er een afstandsbediening voor de mechanische ventilatie. Door de anker loze spouwmuren hoor je de buren niet.

Tuin: De kleine, maar knusse achtertuin is geheel voorzien van klinkertjes. De zonnige tuin biedt veel privacy door een haag van hedra’s en is middels een deur afsluitbaar. Direct aangrenzend bevind zich een ruime, hoge berging waarin een houten vliering is geplaatst. Tevens is er een buitenkraan geplaatst. In de straat bevindt zich op 50m afstand een basisschool, supermarkt en bushalte.

Bijzonderheden:

- Zeer veel privacy door het vrije uitzicht voor- en achter;
- Verrassend ruime en speelse woning;
- Levensloopbestendig, zeer makkelijk om te bouwen naar ouderenwoning;
- Snelle verbinding met snelweg en OV, binnen no-time in het centrum van Amsterdam en Utrecht;
- Hofje wordt goed bijgehouden door de mandeligheid, kosten per jaar €145, -;
- Oplevering in overleg.

Kijk voor meer informatie op: www.hennahof7.nl

Overdracht Status Verkocht Prijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.532,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 106 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (5.45 m bij 4.83 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 488 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties