Peppengouw 197

Omschrijving

Let op! dit betreft een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

In de geliefde wijk ‘de Gouwen’ van Almere Haven staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers! Naast ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf en een grote inpandige garage, beschikt de woning over een royale woonkamer, moderne keuken en een PVC visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond. Zowel de wijk als het huis zijn perfect voor een gezin. Klaar voor het volgende gezin om in op te groeien!

De woning is gunstig gelegen. Het Gooimeer met stranden, Kromslootpark, een jachthaven, de gezellige Havenkom met diverse horecavoorzieningen, bushalte, supermarkt, scholen en kinderopvang liggen in de directe omgeving. Een paar keer trappen met de fiets en je bent in het centrum van Almere Haven. Hier vind je het aloude ambacht van de warme bakker, de echte slager en de chocolaterie, maar ook diverse winkels, de bibliotheek en het gezondheidscentrum. Bovendien is ook Almere Stad binnen korte tijd bereikbaar. Met slechts enkele autominuten bent u op de snelweg richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad.

Indeling
Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd op eigen oprit, stap je de woning binnen in de ruime hal die licht en strak is afgewerkt, met glad gestucte witte muren. In deze ruimte vind je ook de meterkast, trapkast
met garderobe en veel opbergruimte wat doorloopt onder de trap, trap naar de eerste verdieping en deur naar de keuken en woonkamer. Daarnaast vind je hier ook het toilet met fonteintje.

De aan de voorzijde gelegen moderne open keuken (2020) is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een U-opstelling en beschikt over Siemens apparatuur; oven, oven-combi magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, elektrische boiler en genoeg opbergruimte, en heeft uitzicht over de voortuin en woonwijk. Heb je gasten over de vloer, dan hoef je door de opendeling van de keuken en woonkamer geen moment van de gezelligheid te missen terwijl je een lekkere maaltijd bereidt. Ook is er plek voor een grote eettafel waar je uren aan kunt genieten met familie en vrienden.

De aan de achterzijde gelegen royale woonkamer is voorzien van een houtgestookte speksteenkachel. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin maken de ruimte extra licht! De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en infrarood vloerverwarming voor een extra comfortabel gevoel.

Garage
De garage biedt plaats aan een auto, wat extra fijn is in de wintermaanden! En beschikt over een elektrische deur aan de voorzijde en een aparte deur naar de tuin. De garage is voorzien van verwarming en wateraansluiting.

Eerste verdieping
Via de dichte trap kom je op de overloop waar je de badkamer en 3 slaapkamers van verschillend formaat bereikt. Een van de slaapkamers is voorzien van een airco (2021) en nog een extra bergzolder die te bereiken is door middel van een vlizotrap.

De sfeervolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche met zitje, zwevend toilet en elektrische radiator. De trendy stenen waskommen maken de badkamer compleet.

Tweede verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop en de wasruimte. Verrassend is de fijne vierde slaapkamer met extra licht door de dakkapel, deze ruime kamer is thans in gebruik als werkkamer. De tweede verdieping beschikt ook over veel opbergruimte. In de nok van het huis is nog een bergzolder.

Tuin
De beschutte achter- en zijtuin gelegen op het noordoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, een waterkraan, elektra en 2 houten bergingen. In 2005 is er 32 centiare tuin bijgekocht door de huidige eigenaren, wat de tuin extra groot heeft gemaakt.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘de Gouwen’ in Almere Haven;
- Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers;
- Grote achtertuin gelegen op het noordoosten;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Keuken geplaatst in 2020;
- 12 zonnepanelen (2022) met nog 23 jaar garantie;
- Intergas CV-ketel (2023);
- Airconditioning (2021);
- Ideale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, openbaar vervoer en supermarkt.

Aanvaarding in overleg.

Kijk voor meer informatie van deze woning op: www.peppengouw197.nl

Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de sfeer en de potentie van deze woning kunt ervaren?

U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.

-----------------------------------------
ENGLISH

NB! This concerns a bidding from price. This means that the seller seriously considers offers above the stated price.

This spacious and well-maintained semi-detached house with 4 bedrooms is located in the popular 'de Gouwen' district of Almere Haven! In addition to ample parking for several cars on the private property and a large indoor garage, the house has a spacious living room, modern kitchen and a PVC herringbone floor with underfloor heating on the ground floor. Both the neighborhood and the house are perfect for a family. Ready for the next family to grow up in!

The house is conveniently located. The Gooimeer with beaches, Kromslootpark, a marina, the cozy Havenkom with various catering facilities, bus stop, supermarket, schools and childcare are in the immediate vicinity. Just pedal your bike a few times and you are in the center of Almere Haven. Here you will find the time-honored craft of the bakery, the real butcher and the chocolate shop, but also various shops, the library and the health center. Moreover, Almere Stad can also be reached within a short time. You can reach the highway to Amsterdam, Utrecht or Lelystad in just a few minutes by car.

Layout
Ground floor
Once the car is parked in the private driveway, you enter the house into the spacious hall, which is light and sleek, with smoothly plastered white walls. In this room you will also find the meter cupboard and stair cupboard
with wardrobe and plenty of storage space that extends under the stairs, stairs to the first floor and door to the kitchen and living room. You will also find the toilet with sink here.

The modern open kitchen (2020) located at the front is fully equipped. The kitchen has a U-shape and has Siemens appliances; oven, oven-combi microwave, induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, electric boiler and plenty of storage space, and has a view over the front garden and residential area. If you have guests over, you don't have to miss a moment of fun while you prepare a delicious meal because the kitchen and living room are opened up. There is also room for a large dining table where you can enjoy hours with family and friends.

The spacious living room at the rear has a wood-burning soapstone stove. The large windows and sliding doors to the garden make the room extra light! The ground floor is finished with a stylish PVC herringbone floor and infrared underfloor heating for an extra comfortable feeling.

Garage
The garage offers space for a car, which is extra nice in the winter months! And has an electric door at the front and a separate door to the garden. The garage has heating and water connection.

First floor
Via the closed stairs you reach the landing where you reach the bathroom and 3 bedrooms of different sizes. One of the bedrooms has air conditioning (2021) and an extra storage attic that can be reached via a loft ladder.

The attractive bathroom has a double sink with furniture, shower with seat, floating toilet and electric radiator. The trendy stone wash basins complete the bathroom.

Second floor
Via the stairs you reach the landing and the laundry room. The lovely fourth bedroom with extra light through the dormer window is surprising, this spacious room is currently used as an office. The second floor also has plenty of storage space. There is a storage attic in the ridge of the house.

Garden
The sheltered rear and side garden located on the northeast is easy to maintain and equipped with paving, a water tap, electricity and 2 wooden sheds. In 2005, an additional 32 centiares of garden were purchased by the current owners, which has made the garden extra large.

What makes this house special?
- Located in the child-friendly neighborhood 'de Gouwen' in Almere Haven;
- Spacious semi-detached house with 4 bedrooms;
- Large backyard located on the northeast;
- Underfloor heating on the ground floor;
- Kitchen installed in 2020;
- 12 solar panels (2022) with a 23-year warranty;
- Intergas central heating boiler (2023);
- Air conditioning (2021);
- Ideal location in relation to various public facilities, public transport and supermarket.

Acceptance in consultation.

For more information about this house, visit: www.peppengouw197.nl

When can we welcome you, so that you can experience the atmosphere and potential of this home for yourself?

You can reach us via: 036 – 202 4 202 to make a private viewing appointment.

Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy of the data shown. Specified sizes should only be seen as an indication.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.047,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 305 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (7 bij 3) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 1880 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties