Fluwelen Burgwal 4

Omschrijving

“De Schutsengel” staat Te Koop

Dit prachtige sfeervolle herenhuis uit 2004 is uniek in zijn soort. Toch wonen in het oude gedeelte van Monnickendam, maar ook genieten van de voordelen van een vrij jonge woning met sfeervolle details.
Dit is zo’n pareltje waar u de verhuisdozen kunt uitpakken en genieten!
De woning is 13,75m diep, waardoor de ruimten goed zijn verdeeld. Royale gerenoveerde keuken met living, drie slaapkamers met 4m nokhoogte, ruime badkamer, aparte wasruimte en achtertuin met achterom. Daarbij kunt u hier voor de deur uw bootje aanleggen. Wat wilt u nog meer?!

Gelijk maar een afspraak maken voor een bezichtiging?
U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 of via Whatsapp 06 – 146 9 146 9 voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

LOCATIE:
De woning is gelegen aan één van de mooiste grachten, in het historische centrum van Monnickendam en ligt op steenworp afstand van o.a. de haven en goede restaurants. Elke zaterdag wandelt u naar de gezellige weekmarkt om verse producten te halen. Op de fiets bent u binnen enkele minuten bij scholen en het winkelcentrum. Voor ontspanning kunt u terecht op de Gouwzee en het recreatiegebied Hemmeland, de kinderen vermaken zich in de grote speeltuin of op de sportvelden.
Monnickendam heeft een goede openbaar vervoersverbinding en met de auto bent u binnen een kwartier in Amsterdam.

INDELING:

Begane grond:
Het pand is voorzien van een 18e eeuwse lijstgevel, snijvoeg in de voorgevel en voorzien van een gevelsteen “De Schutsengel”.
Door de stijlvolle voordeur komt u in de hal met donkere plavuizen, meterkast, garderobekast en modern toilet met fontein.
Aan de rustige straatzijde met uitzicht op de gracht en de ophaalbrug, is de moderne woonkeuken gelegen. De keuken is in 2018 gerenoveerd en heeft een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pitsgasfornuis, vaatwasmachine, oven, koelkast, afzuigkap (recirculatie) en een wijnkast met 2 zones.
Terwijl u kookt heeft u gelijk contact met de mensen die aan de grote tafel zitten, want daar is ruimte genoeg voor.
De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft middels de openslaande deuren toegang tot de tuin. De openhaard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en sfeer in de winterdagen. De op maatgemaakte smaakvolle en functionele opbergruimte/kast is ideaal.
De vloer in de woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten, industriële parketvloer.
Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte, aparte cv-kast, de 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer met daglicht toetreding via dakramen. Op de gehele boven verdieping ligt wederom een massief eikenhouten parketvloer.
Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met vaste kasten en een fantastische nokhoogte van meer dan 4m. Deze kamer biedt prachtig uitzicht op de gracht met de ophaalbrug. De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben dezelfde nokhoogte als de master bedroom. In een van deze kamers is in de nok een hoogslaper gerealiseerd. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet, twee separate wastafels en dakraam.

Vliering:
Op de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de opslagruimte. Altijd fijn om je spullen op te ruimen.

TUIN:
De gezellige stadstuin heeft een achterom met houten berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
-Idyllisch gelegen aan het vaarwater
-Gebouwd in 2004 en volledig geïsoleerd
-Hoogwaardige afwerking en keurig onderhouden
-Gezellige stadstuin met achterom en houten berging
-Gerenoveerde keuken
-Openhaard in de sfeervolle woonkamer
-Aparte was/droogruimte
-Aparte stookruimte met CV (eigendom) 2018
-3 slaapkamers
-Betonnen vloeren
-Energielabel A, geldig tot 28-06-2033

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte circa 128 m2
- Inhoud woning circa 495 m3
- Perceelgrootte 105 m2
- Bouwjaar 2004

Aanvaarding in overleg
€ 835.000,- k.k.

Voor meer informatie kijk ook op www.fluwelenburgwal4.nl


Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 835.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.523,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 495 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 25 (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.43 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Monnickendam Sectie A Perceelnummer 3694 Oppervlakte 105 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties